Im Rahmen des Konjunkturpakets wird eine erhöhte Abschreibung für Wohngebäude eingeführt, die auf Neubauten zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 31. Dezember 2026 angewendet werden kann. Um von dieser Regelung zu profitieren, müssen die Neubauten den „klima-aktiv Bronze Standard“ erfüllen.
Anforderungen an den "klima-aktiv Bronze Standard"
Um die Kriterien des "klima-aktiv Bronze Standards" zu erfüllen, muss der Neubau bestimmte ökologische Standards einhalten, die auf der OIB-Richtlinie 6, OIB-330.6-026/19, sowie dem "klimaaktiv Kriterienkatalog in der Version 2020" des BMK basieren. Die verschiedenen Standardstufen setzen unterschiedliche Anforderungen voraus:
- Bronze Standard: Erfordert die Erfüllung aller Muss-Kriterien.
- Silber Standard: Neben den Muss-Kriterien müssen mindestens 750 von 1.000 Punkte erreicht werden.
- Gold Standard: Erfordert neben den Muss-Kriterien mindestens 900 Punkte.
Muss-Kriterien nach Kategorien
Die Muss-Kriterien sind in mehreren Kategorien unterteilt, die verschiedene Aspekte eines Gebäudes bewerten:
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Kategorie A – Standort: Hierbei wird die Nähe zu Infrastruktur und umweltfreundlichen Mobilitätsangeboten wie öffentliche Verkehrsmittel bewertet. Die Punkteberechnung hängt von der Distanz der Infrastruktureinrichtungen zum Gebäudestandort ab.
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Kategorie B – Energie und Versorgung: Aspekte wie Heizwärmebedarf, Primärenergieverbrauch und CO2-Emissionen fließen hier ein. Ab einer Gebäudefläche von 1.000 m² ist ein Energieverbrauchsmonitoring nötig.
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Kategorie C – Baustoffe und Konstruktion: Die Verwendung ökologischer Materialien ist hier entscheidend, wobei bestimmte Materialien, wie HFKW, ausgeschlossen sind. Der Ökoindex des gesamten Gebäudes dient als Maßstab zur Bewertung.
- Kategorie D – Komfort und Raumqualität: Thermischer Komfort, insbesondere im Sommer, sowie die Raumlufttechnik werden bewertet. Bei Neubauten ab 2.000 m² muss die Qualität der Innenraumluft gemessen werden.
Auszeichnung des Gebäudestandards
Ein Neubau erhält den Bronze Standard in Form einer Plakette und einer Urkunde, sobald alle Muss-Kriterien erfüllt sind. Umfassende Details zu den genauen Anforderungen für diese Auszeichnung können in der Anfragebeantwortung des BMF nachgelesen werden.
Arbeitgeber und Bauherren sollten sich über die neuen nachhaltigen Standards informieren und sicherstellen, dass ihre Bauprojekte die Voraussetzungen für die erhöhte Abschreibung erfüllen, um in den Genuss der steuerlichen Vorteile zu kommen.
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